Арбитражный суд Новосибирской области удовлетворил иск муниципалитета с требованием освободить здание на улице Ереванской, которое занимает Центр социальной помощи престарелым и инвалидам «Дом милосердия».

В сентябре 2018 года в Заельцовском районе Новосибирска был открыт Центр социальной помощи престарелым и инвалидам «Дом милосердия», его создали общественники из одноименной некоммерческой организации, существующей на пожертвования горожан.

Двухэтажное здание, расположенное по адресу: ул. Ереванская, 17, муниципалитет предоставил волонтерам в безвозмездное пользование по договору, со сроком действия на пять лет. На ремонт помещений, реставрацию фасадов и благоустройство заднего двора ушло около года.

Центр, рассчитанный на сотню постояльцев, успешно функционировал до зимы 2023 года. Тучи над социальным учреждением начали сгущаться после визита сотрудников департамента земельных и имущественных отношений мэрии, которые 1 февраля провели внеплановую проверку содержания муниципального имущества и установили, что «Дом милосердия» занимает площадь в здании на 100 квадратных метров больше той, что была указана в договоре безвозмездного пользования. Социальный центр обвинили в нарушении условий соглашения и в мае 2023-го, за два дня до истечения договора, собственник объекта на Ереванской — МБУ «Городской комплексный центр социального обслуживания населения» — направил общественникам уведомление с требованием освободить помещения.

Однако общественная организация отказалась покидать здание, в котором проживали десятки бездомных пожилых людей и инвалидов. В результате дело дошло до суда. МБУ «ГКЦСОН» потребовало изъять недвижимость из чужого незаконного пользователя. АНО «Центр социальной помощи престарелым и инвалидам «Дом милосердия» в свою очередь заявило встречный иск о признании уведомлений о выселении недействительными и продлении договора безвозмездного пользования зданием на Ереванской на неопределенный срок.

Общественники ссылались на то, что требование о выселении до прекращения срока действия договора они не получали и полагали, что действие соглашения было возобновлено. Однако суд посчитал, что уведомление об освобождении здания организация получила своевременно.

К слову, в ходе процесса в качестве третьих лиц привлекли постояльцев «Дома милосердия», но их мнение, как оказалось, никакого значения не имело.

— Возражения третьих лиц — физических лиц, проживающих в спорном здании, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Ереванская, д. 17, заключающиеся в том, что при удовлетворении требований истца, их права как лиц, получающих социальные услуги в стационарной форме, будут нарушены, поскольку они останутся без жилья, судом отклоняются как не относящиеся к предмету настоящего спора, — указано в решении суда.

Представители МБУ «ГКЦСОН» пояснили, что здание должны освободить сотрудники общественной организации вместе со своим имуществом, а о выселении постояльцев речи не идет. В «Доме милосердия» на это возразили, что без помощи персонала старики и инвалиды прожить не смогут и будут «брошены на произвол судьбы».

Правда, муниципалитет предоставил в суд подтверждения от других социальных центров о готовности принять постояльцев с Ереванской.

С точки зрения закона, собственник был в своем праве. Продлевать безвозмездный договор на пользование своим имуществом муниципальное учреждение не обязано.

По итогам разбирательства арбитраж полностью отказал АНО «Дом милосердия» во встречном иске, а требования МБУ «ГКЦСОН» удовлетворил, постановив освободить и возвратить муниципалитету спорное здание на Ереванской, 17.  

Решение Фемиды в законную силу не вступило, и проигравшая сторона может обжаловать его в Седьмом арбитражном апелляционном суде.

По информации с официального сайта АНО «Дом милосердия», сейчас в центре социальной помощи проживают 89 человек. Сотрудники общественной организации ухаживают за недееспособными стариками и инвалидами, раздают гуманитарную помощь бездомным, а также предоставляют им питание. Кроме того, центр оказывает юридическую и первичную медицинскую помощь нуждающимся.  

Иван ЛУДНОВ